De la primera consulta a la entrega de llaves. Todas las fases, plazos reales, licencias necesarias y garantías legales de una vivienda construida con panel SIP o entramado ligero en España.
Antes de iniciar cualquier proyecto, el primer paso es identificar qué tipo de terreno tienes o estás a punto de adquirir. La clasificación urbanística del suelo determina qué se puede construir, cómo y con qué limitaciones.
Parcela lista para construir con todos los servicios (agua, luz, saneamiento). Proceso más ágil y sin costes ocultos de urbanización.
Parcela donde se podría construir, pero requiere urbanización previa según normativa local. Implica gestiones y costes adicionales.
En algunos casos se puede construir (normalmente en grandes superficies). Más barato, pero puede implicar llevar suministros hasta la vivienda.
La cédula urbanística se solicita en el ayuntamiento correspondiente y resume la normativa aplicable a tu parcela. Tiene validez vinculante durante 6 meses y define:
Un proceso riguroso, con plazos definidos y documentación en cada paso. Esta es la secuencia que seguimos en todos los proyectos, independientemente del sistema constructivo elegido.
Primera conversación para entender tus necesidades. Analizamos la parcela, el clima, la orientación y la normativa municipal. Te orientamos sobre el sistema constructivo más adecuado (panel SIP o entramado ligero).
Permite visualizar la casa antes de comprometerte. Incluye memoria justificativa, planos de distribución sin acotar, alzados y secciones, y un presupuesto estimativo muy cercano al definitivo. En esta fase se firma el contrato de arras y se entrega una paga y señal para gastos del proyecto básico.
Desarrolla el anteproyecto con memoria descriptiva y planos acotados completos. Se visa en el colegio de arquitectos y con él se solicita la licencia municipal en el ayuntamiento. A la entrega del proyecto se firma el contrato de compraventa con presupuesto exacto y plazos, y se abona un 25% del valor total.
Especifica materiales y sistemas constructivos: memoria de cimentación, estructura y oficios, planos de detalle, esquemas de instalaciones, condiciones técnicas, mediciones y presupuesto general. La dirección de obra incluye visitas quincenales, certificaciones y liquidación final.
Los paneles SIP o los módulos de entramado ligero se fabrican en taller con tecnología 3D y precisión milimétrica. Control de calidad industrial, reducción de residuos y plazos predecibles. Los materiales se entregan en un plazo de 30-60 días desde la firma.
Cimentación de hormigón armado con zapatas corridas de 60×50 cm y murete sobre el que apoya la estructura. Montaje rápido en seco de los elementos de madera prefabricados: obra limpia, sin tiempos muertos por curado de hormigón, ejecutable incluso en invierno.
Carpintería exterior (ventanas PVC Climalit 4-16-4 con persianas integradas), instalaciones eléctricas y de fontanería, calefacción (caldera de condensación o aerotermia), acabados interiores (pladur o madera) y exteriores (monocapa, madera o fibrocemento). Pagos por certificaciones de obra al finalizar cada fase.
Pruebas de hermeticidad (blower door si se certifica passivhaus), certificación energética A+, certificado final de obra del arquitecto, licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad. Entrega llave en mano con toda la documentación necesaria para escriturar y habitar.
Nuestras viviendas de madera cumplen la misma normativa legal de edificación que cualquier construcción tradicional. La diferencia es el sistema constructivo: el marco legal es idéntico.
Solicita un presupuesto personalizado para un desglose detallado según tu proyecto, terreno y acabados elegidos.
Consulta gratuita, sin compromiso. Analizamos tu terreno y te orientamos sobre el sistema constructivo óptimo.
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