Viviendas modulares pequeñas fabricadas en taller con panel SIP o entramado ligero. Eficiencia energética A+, obra seca y entrega en 3–5 meses. Soluciones sostenibles llave en mano desde 25.000 €.
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Las mini casas son viviendas de superficie reducida (20–80 m²) fabricadas en taller por módulos o paneles y ensambladas en obra con construcción seca. La diferencia respecto a otras tipologías es importante para elegir bien:
Ambos sistemas son de alta eficiencia. La elección depende del terreno, del clima y del presupuesto. Esta es la comparativa rápida:
| Criterio | Panel SIP | Entramado Ligero |
|---|---|---|
| Precio desde | 1.400 €/m² | 1.200 €/m² |
| Aislamiento | Continuo, sin puentes térmicos | En cavidad entre montantes |
| Rigidez estructural | Muy alta (monolítica) | Alta, con arriostramiento |
| Flexibilidad arquitectónica | Media | Alta (formas libres) |
| Integración de instalaciones | En trasdosado interior | Directa en cavidad |
| Ideal para | Passivhaus, climas extremos | Vivienda estándar, diseños complejos |
Consulta los detalles completos en nuestra guía del panel SIP y en la guía del entramado ligero.
Cada modelo se personaliza en distribución, acabados y orientación. Los precios son orientativos y corresponden a estructura, cerramientos y aislamiento; el llave en mano se presupuesta tras visita técnica.
Módulo compacto con cocina, baño y zona de descanso integrada. Ideal como segunda residencia, refugio o estudio independiente en parcela.
Distribución con 1–2 dormitorios, baño completo y salón-cocina. Panel SIP de alta eficiencia para confort térmico todo el año con consumo mínimo.
Dos dormitorios, dos baños, salón-cocina abierto y porche cubierto. Formato residencial completo para uso permanente con acabados premium.
Una mini casa prefabricada parte desde 25.000 € en los modelos más compactos (20–25 m² de entramado ligero con acabados básicos). El precio por m² se sitúa desde 1.200 €/m² en entramado ligero y desde 1.400 €/m² en panel SIP para estructura, cerramientos y aislamiento. Un modelo llave en mano de 35–50 m² con acabados completos, instalaciones y cimentación ronda los 55.000–110.000 € + IVA.
No. Para uso residencial permanente la parcela debe ser edificable (suelo urbano o urbanizable) y la mini casa debe tramitarse como vivienda: proyecto visado, licencia de obra, cédula de habitabilidad y alta de suministros. En suelo rústico o no urbanizable las opciones son limitadas y suelen restringirse a construcciones auxiliares. Antes de contratar, pide siempre la cédula urbanística al ayuntamiento para confirmar la edificabilidad de tu parcela.
La fabricación en taller de una mini casa prefabricada se completa habitualmente en 30–60 días. El montaje en obra, al ser construcción seca, se resuelve en pocos días. Sumando proyecto, licencia municipal, fabricación y acabados, el plazo total desde la firma hasta la entrega es de 3–5 meses, frente a los 12–18 meses de una vivienda convencional.
Analizamos tu terreno, tus necesidades y tu presupuesto para proponerte el modelo y sistema constructivo óptimo. Consulta gratuita y sin compromiso.
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